叶水万万没想到，在自己的开发楼盘里，竟然会看到这样乱糟糟的情景，不解的看看司空空，疑惑的问：
“怎么回事？这里的房子质量有问题？房价也可以乱开、不固定的吗？
现在鹏城的房价，是不是一直在上涨？”
司空空点点头，解释道：
“当初您给渔民的安居房，钱是政府买单补贴的，当初您收的是一百八十元一平的价格。
去年，您这里第二期的楼盘预售的开盘价，定的是四百元一平，很多人都付了定金。”
八零年底，鹏城的房价定四百元一平，也算是比较合理，叶水知道这回事。
那时候还是徐振在这里负责，他点点头，示意司空空继续。
“可到了今年楼盘竣工可以交房的时候，房价提高了一百元一平，和鹏城其他楼盘相比较，价格也合适，买房子的人也认可，交了里面的差价。
叶公子，您也知道，鹏城本地买房的人少之又少，主要原因，一个是，他们中大多数人家都有政府补贴的拆迁安居房分配。
另外，在鹏城工作的工资虽然高于其他城市，但平均工资收入也只有一百元。
您，本地人谁有那个经济实力自己买房？
所以，鹏城的房地产越来越兴旺、房价节节攀升的原因，是大批的港岛人过来买房带动起来的。”
叶水对国内的房价一路高歌的情况是最清楚了，工资收入一直跑不赢飞速上涨的房价。
对这些涉及到民生的赚钱之道，他一直没有想插手太多。
当初买下那两个渔村一千亩的废地，虽然能给自己的未来赚一大笔钱。
但从另外一个角度来看他的作为，未尝不是也同时帮到了那些渔民。
如果叶水想在房地产上面赚钱，当初他完全可以在鹏城圈下大片的土地。
但是叶水没有那么做，他不想赚这个钱。
司空空见叶水看着他，继续下去：
“您可能没有听，自从鹏城公布了提升为省级直辖市后，为了有利于鹏城的快速发展，新一届市政府领导颁布了一条新规，买一套房可以配备三个鹏城市居民的户口。
大部分港岛人买房，都是为了将国内农村的亲朋好友转换为城市户口的。”
叶水明白了，为什么区门口会那么脏乱，里面住的都是农村人，他们的生活习惯一年半载是改变不聊。
“那现在为什么在闹价格有高低了？房子质量又是怎么回事？
卖房子的不解决买房饶问题，却口口声声让他们退房？
态度居然还那么嚣张？”
他心里疑虑重重，认真的询问司空空。
司空空凝重的看着叶水：
“房子竣工都是需要质检部门进行验收签字后，房子才能开始销售。
但规定是一回事，那些部门是不是严格执行了这些规章制度？谁也不知道。
您这里第一期的房子那些渔民住进去后，从来没有听过哪家的质量有问题。
这一批房，买房的人虽然还没有住进去，但买房人肯定会进去看房，就发现了他们嘴里吵吵的问题。
至于房价，上半年竣工的时候卖五百元一平，买家会认可，是因为那时候有的新开楼盘已经有六百以上的价格了。
到现在，外面的房子已经有八百一平的价格出来，而且，据，房子还会继续涨价。
您这里预售出去的房子，五百元一平，比较起来，就低了很多。
所以，负责卖房子的觉得吃了亏，当然希望那些五百元买下房子的人退房，他们可以收回来再加价卖出去。”
司空空得这样清楚，叶水哪里还有不明白的道理？
可问题是，这房子是他的，凭什么是下面的人想卖什么价就卖什么价了？
谁给他们的权力？
那时候徐振给他汇报，要在每一平方房子上追加一百元的时候，他还犹豫着是不是合适？
一个，是他不想在这块地上赚钱，另外，又不能和市场的价格差距太多，扰乱了房地产市场，反而会给新的市政府带去麻烦。
后来，徐振回京了，这事就暂时搁浅，没有继续提。
叶水自嘲，总以为什么事自己都能够掌控在手里，他没有拿出决策之前，下面是不敢轻举妄动的。
谁知道，现实给他‘啪啪啪’的打脸。
这里一个的楼盘，他就失控了。
他向着那个嚣张的着话的年轻人走去，看着他的一头黄卷毛就觉得碍眼。
“你们要退就抓紧退啊！谁怕谁啊？
我还怕你们不退呢！
想湍马上去办手续，不想湍，就乖乖的回去。我们的房子是通过严格验收的，根本不存在什么质量问题。
你们不就是想找茬吗？
就算是房子里面有一点问题，你们自己难道不会解决了吗？
墙壁地面自己粉刷一下不就好了？谁家买了房子不装修一下再住进去的？”
“笃笃笃。”
叶水手指敲着黄毛面前的桌子，冷声问道：
“我想买房子，你们这里什么价格？”
黄毛怒张的嘴一下子合不拢，脸有些僵硬，使劲搓搓露出一个难看的笑脸，问：
“你们要买房子啊？唉呀，算你们有眼光，我们这里房子质量是最好的，价格也最便宜。
现在只有卖七百八十元一个平米，想买就赶紧付钱办手续。
明不定就又涨价了，再想买，最起码要多付几千元。”
叶水看看跟上来的司空空，淡淡一笑：
“你的消息过时了，价格，呵呵，好像已经又涨了。”
司空空看看那个黄毛，是过年后他来的时候才见过几次。
“嗯，水涨船高，跟风还真快。”
他看着黄毛问：
“有现房吗？我们可是要自己验房后才能付钱，怕到时候像那些人一样，要你们解决问题人也找不到。”
“要现房啊？当然有啊，想要几楼的？放心，房子质量肯定没问题！
别听那些人瞎嚷嚷，就是我们卖得便宜，别的楼盘派来捣乱的！”
黄毛压低声音告诉叶水和司空空。
这个理由还真的能服很多人，可惜叶水和司空空身份不一样，目的和买房子的人也不同。
“哦？还有楼层可以挑啊？不是听你们这里房子快卖完了吗？”
叶水插嘴问道。
“嗨，你们就不懂了吧？最好的楼层肯定是留在手里最后一个出手的啊。
看你们不像是普通老百姓，当然不敢哄骗你们。”
黄毛自诩是个有眼力劲的，看着面前的两个人就像是有钱有身份的人，不由得吹捧着。
叶水看着吵吵嚷嚷的人群已经安静下来，有些人都在慢慢离去。
这个时候，房地产还是属于卖方市场，买房子的人在气势上弱了很多。
而且吵闹下去问题解决不了，真的让他们退房？怎么可能！
外面的房价现在已经快追到要翻一番了，谁也不傻。
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