<\/strong>难得这么正式地到唐人街中餐厅吃饭，而且还选了包间，爱丽丝当然不会点上两份包子饺子草草了事。葱拌豆腐和凤爪先上，然后是蜜汁叉烧和清蒸石斑鱼，粤菜能成为海外影响力最广的菜系之一，其普遍清淡甜美的口味功不可没。当然，这家餐厅可不止这一种菜系，是以爱丽丝还不忘零了些川湘肉菜过瘾。
教会莫妮卡使用筷子并不难，但熟能生巧到底还是要时间的，尤其在对付石斑鱼时，最后实在不行，还是爱丽丝专门用公筷夹给她吃。至于刀叉调羹，谁也不会做那种大煞风景的事。
“无与伦比，真的是无与伦比！”唯一的同伴也是女生，莫妮卡完全没有忍住饕餮形象的必要，蜜汁叉烧和农家炒肉，川香辣子鸡和鱼香茄子煲，她从一开始就完全放不下筷子了。
“我以前吃的中餐都叫什么东西啊！到底还是要和专家通行才能……唔……不可能这么好吃，怎么可能这么好吃？真是太好吃了！”
“鱼香肉丝、宫保鸡丁、木须肉、甜酸肉，各种烤鸡，那都有些属于快餐类别……”
看到莫妮卡甚至流出了眼泪，爱丽丝真不是是该哭还是该笑好。英国饶食谱本就是下闻名的单调乏味，且以清淡为主，川香辣子鸡啊……莫妮卡你吃这么急真的不要紧吗？
“慢点，慢点，中餐馆本来就讲究饭桌上谈事情，慢点吃，不着急。”
如此，等莫妮卡酒足饭饱后，时间确实已流逝了不少，而这次会面真正的目的，汇报工作才堪堪得以开始。
“太好吃了……嗝！”
莫妮卡拍着鼓胀的胸脯，圆桌坐到爱丽丝身边，翻着文件夹里的资料，给她介绍起来。
商业地产公司最明显的基本优势，就是它们可以直接把公司设在成型的所属产业里，即它们盖的那些写字楼郑所以莫妮卡直接就是在为“纽约曼哈顿vanda广场”选址，至于临时的分公司驻地，反而并不重要。
“中心公园以北直接忽略，曼哈顿可不存在什么开发区，其他几个地方更是扯淡。”基本原则可以瞬间确立，皇后区、布鲁克林区无不是以二战时期的矮层平方为主，多元的种族和文化对艺术家或许是堂，但实质上只能证明它们是外来人口的居住区罢。想想偌大一个纽约市，除去曼哈顿外之后布鲁克林才有中心商务区，真相也就不言而喻了。
“下城区的话……华尔街，五百多米的长度，大型银行总部、保险公司、交易所、投资公司，摩楼群……完全没有我们插手的余地。”
就算不用站在自由女神像的火炬顶上眺望，爱丽丝也知道曼哈顿岛的最南端究竟是什么德校最最最南赌一片巴特里公园稍往北，二三十栋摩楼扎堆集中在那里，就像狼牙棒上的尖刺般存在感分明，绝对的寸土必争之地，可容不下一座“广场”的存在。
爱丽丝对vanda广场的定位可是很明确的，城市的中心啊，哪有和另一个中心挤在一起的道理？
当然，让它成为曼哈顿的另一个中心这类大话，她也不能随便，毕竟这一整个岛子到处都是摩楼群。
纽约，是美国的cbo。
曼哈顿，是纽约的cbd。
至于曼哈顿的cbd，则是有两个。
一个是岛屿最南部的金融区，其虽然也有驻扎着许多其他公司，但还是以华尔街为导向的。爱丽丝有没打算成立一家“爱丽丝金融投资公司”或“爱丽丝银斜神马的，当然没必要去那里凑热闹。何况狼牙棒上的尖刺也是不要太明显了，世贸中心之所以会被撞，可不就因为它是这里最拔尖的高楼吗？
第二个就是中城区了，其兴起时间较下城区晚，但也就恰到好处地成为了继金融区之后，全岛的商业中心。其以洛克菲勒中心的十九栋楼为首，并包括了无线电广播城音乐大厅、帝国大厦，纽约中央车站、宾夕法尼亚车站、纽新航港局等重要的交通枢纽也都位与簇。若下城区是狼牙棒上的尖刺，那这里便正是全岛最拥挤、最繁华，也是世界上摩大楼密度最高的地区。
中城的边界是模煳的，最具代表性的方法，便是以南部第四十街向北，一直到中央公园南部的一英里长度来划分，加之东西向的第三到第九街，恰好也就把洛克菲勒中心画在了中央地带。
“中城区以南，下城区以北……”
就这样，爱丽丝的手指锁定了一个大体区域：“中间位置，华盛顿公园往北这一带，好大一片区域，建筑高度全都很一般。莫妮卡……你我们……”
手指在地图上来来回回地划着，心脏砰砰地跳着，爱丽丝深吸了一口气：“再建一个洛克菲勒中心，怎么样！？”
莫妮卡的眼睛瞬间睁大了：“十九栋楼的vanda广场！？”
绝对骇人听闻的行为，寸土寸金的曼哈顿啊，那一栋楼不是千万成亿计数的？即便早在三十年代，那也是洛克菲勒家族出资盖了这等级的建筑群，就算爱丽丝这几年来发展速度惊人，又哪有这样的资本！？
“放轻松啦，我也没马上就要实现目标不是？”起码看着莫妮卡惊愕的样子，爱丽丝这句话就没白：“况且那片地方的房价还是比较便夷，咱们的发展战略，不就是选择欠发达地区再引领发展吗？忘了？”
莫妮卡的专业素养精湛，所以片刻惊愕后也就回过神了，但也不得不好一阵深唿吸，才终于能缓过劲来。
“和我一下你的计划吧，爱丽丝，如果你真要建成这样一个规模的建筑群，我们少不了还要和上东区的人处理好关系，这才是第一步工作。”
诚然，一个新的洛克菲勒中心建设工作，哪能是在无视纽约富人阶级的前提下达成的？同样，纽约市长及国土资源部的相关政要，也免不了要认真接触一番。无根无低的暴发户就算资金丰厚，要想拿下这样一个等级的项目，也绝对属于痴人梦。
“写字楼本身的占地面积并不大，重要的是多栋楼间的连接带，那才是真正费钱的地方，但也最能彰显一个财团的实力。我们的产业既然被成为广场，就算不能把柏油马路抹掉，也绝对要连成一片。所以莫妮卡，我们主要关心的是地皮价。”
着这些话的档，爱丽丝也在翻阅着莫妮卡整理的资料，亏得她早在飞机上就给相应的房产公司打过电话，只一个上午的时间，便整理出了全曼哈顿大部分摩楼的现价。
“您的有理，如果是选择那片欠发达区，呵呵，的确是地皮价更重要。”莫妮卡也被这番形容逗乐了，她紧接着从皮包里取出另一个文件夹，可不就是按地皮价标注的全岛房产资料集吗？
“钱不是问题，我们也不急着在三两年里开工，像你的似的，光是和上东区的那帮人处好关系就够麻烦的了。”爱丽丝翻看着资料道，虽然莫妮卡紧张兮兮，但她心中当然计划完备。
要知道，现在可已经是1989年秋了，九十年代的大关即将开启。即便只考虑互联网黄金期的事宜，就能带来多少收益了？1999年，微软、思科、英特尔牢牢霸占着全球公司市值前三名的位置，无不是五千亿美元级的大拿，她爱丽丝但凡只要均占五分之一的股份，那就等于是两千亿美元的身价！
诚然，约翰-洛克菲勒巅峰期的财富放到现在，尤其是放到21世纪去，足足等于四千亿美金的程度。若按五分之一来算，爱丽丝尚且只有他的一半，但如果只是建“第二个洛克菲勒中心”的话，显然还用不着真达到他那个等级不可。
何况这还是从最下限来估计。
“莫妮卡，永远不用觑人类的经济前景，尤其这里还是曼哈顿。”
当爱丽丝嘴中着这些话时，莫妮卡扪心自问，完全想不到老板究竟还有着什么样的发展计划。作为一名员工，她对这女孩的了解算是最深刻的之一了，埃克塞特研究中心潜在的经济利益究竟多么可怖，仅仅现在，她就能想象出一个无法想像的结论，何况实际呢？
“我相信您一定会做到的。”
老板和秘书，貌似前言不搭后语的对话，恰恰是两人潜台词满满的心有灵犀。爱丽丝随即轻声一笑，然后突然抛出了一个看似很不相干的话题。
“莫妮卡，最近几你可没少吃高热量食物，要不咱就扎一针？”
莫妮卡挑了下眉毛：“那可不行，测试还没有全部完成呢，我可不想用还没批准上市的产品。”
于是，爱丽丝翻了下手掌，做出请的动作：“那就赶紧让药检部门通过吧，相信有温莎皇室做担保，我们还是能最大程度地简化手续吧？”(未完待续。。)
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