5月31日，港股大涨，恒生指数开盘跳涨449点。
盘中一度暴涨920多点，突破年线。
下午收于点，大涨723点。
苏芷涵再一次准确预判了港股的中期走势。
收盘后，FIm交易部里，众人对苏芷涵佩服不已。
苏芷涵只是淡淡一笑：
“纳斯达克3月中旬到4月份的急跌之后。
最近整体的走势处于b浪反弹。
我和向东讨论后认为，美股走势对港股的影响比较明显。
纳斯达克无疑已经见顶，接下来可能会有两三年的大熊剩
这是美股科网概念泡沫破灭后的大趋势。
3月份，涨到点的港股。
无论是估值水平，还是受美股走势影响。
都可以肯定已经见顶了。
港股接下来的反弹，如果能到点，就会形成多重顶。
如果止步于点附近，就会形成纳斯达克一样的b浪反弹。
我们在港股的仓位已经加到70%了。
接下来，最多再加到75%。”
下午5点多，林向东的办公室又热闹起来。
赵蕾和周敏怀里都抱着儿子，给两个家伙喂奶。
苏芷涵生的一对龙凤姐弟，左右一个。
坐在温斯莱特和碧优.菲利浦的腿上。
跟着两个金发碧眼的阿姨学着讲英文。
苏芷涵、董芳、郭慧光、杨妙和杨曼等人悄声笑。
身边美女成群，儿女成双的林向东。
一脸乐呵呵的享受着这样温馨的时刻。
今晚，又该是杨妙第一次造人了。
林向东身边美女成群。
今却只剩下苏芷涵一个人陪杨妙组cp。
跟杨妙商量一阵，苏芷涵悄声道：
“今晚我陪你，明晚我和跟敏姐商量，让她陪你。”
杨妙看一眼正在奶孩子的周敏，悄声道：
“敏姐还在哺乳期呢，她愿意吗？”
苏芷涵有些无奈道：
“慧光肯定怀上了，这两就剩我一个人，有点累。
子杰快满5个月了，敏姐身材也恢复得差不多了。
这两先让敏姐轮换一下。
周末等阿月回家了，我们都轻松了。”
杨妙偷偷看一眼谈笑风生的林向东。
想象着自己明年就要做妈妈了，忍不住有些激动。
等赵蕾和周敏奶完孩子，其他人都回了深水湾。
晚上6点多，林向东带着赵蕾、郭慧光和杨曼。
赶到尖沙咀的香格里拉大酒店吃饭。
今晚的饭局是郭慧光老爸郭禾年安排的。
另有一位重要人物，嘉里建设的董事总经理黄晓杭。
黄晓杭加入郭氏集团10年了，是郭禾年很信任的一员大将。
接下来，嘉里建设收购魔都环球金融中心一事。
会由黄晓杭挂帅，负责与日本森氏家族的森年谈牛
酒店一间豪华的中餐厅包房。
林向东等人坐了几分钟。
郭禾年进来了，身后跟着一个戴眼镜的中年男人。
此人面相年近五旬，中等个子，一身正装。
“郭叔叔，晚上好。”
林向东笑着迎上去问候一声。
当着外饶面，他只能叫郭禾年一声叔叔。
郭禾年又为林向东等人介绍了黄晓杭。
黄晓杭自然是认识郭慧光的，郭慧光叫他黄叔叔。
林向东、赵蕾和杨曼，跟黄晓杭都是初次见面。
自然客气的叫一声黄先生。
今晚的饭局就这6个人，郭慧光安排的是红酒。
这段时间，林向东和郭慧光在努力造人，郭禾年是知道的。
这个女婿来到港岛，不到三年，赚到了几千亿的身家。
郭禾年夫妇实在太满意了。
去年，比尔.盖茨的身家高达900亿美金。
不过绝大部分财富都是微软的股票市值。
林家的银行账户上，躺着2000亿港币的现金。
这么多的钱，只有那些全球隐形豪门家族拿得出来。
坐下来喝了一杯红酒，郭禾年又介绍道：
“晓杭91年加入嘉里集团，负责我们在特区的房地产项目。
那一年，他刚好40岁，之前在特区工作过十几年了。
晓杭做过特区第一任书记的秘书。
又参加过蛇口的开发，对特区和内地都非常熟悉。”
黄晓杭又笑着补充道：
“其实我也算是港岛人，祖籍在九龙。
抗战期间，我父母在粤港两地参加抗日纵队。
后面又参加了解放战争。
我是在解放后出生在内地的。
在内地长大，读大学，后面又有幸参与了特区多年的建设。
特区毗邻港岛，站在全国改革开放的前沿。
港岛又背靠内地，发展为亚洲金融中心。
港岛回归以来，嘉里建设的发展也加快了。
嘉里集团未来主要的成长空间就在内地。
这是嘉里建设发行股票上市以后，董事会形成的战略共识。”
林向东点头道：
“嘉里建设的业务发展模式挺好的。
在物业租赁业务上，自有物业收回投资成本之后。
每年的租金收入利润率很高。
只不过目前大部分的物业都在港岛。
营收规模也只有两三百亿港币。
将来逐步在内地投资写字楼、酒店和住宅项目。
营收规模过千亿都不难。
到时候，每年上百亿的净利润也很正常。
魔都环球金融中心这个项目，对嘉里建设很重要。
我们一定要争取拿下来，并且要力争控股。”
黄晓杭点头赞许道：
“这个项目有利可图，对嘉里建设的形象也很重要。
五洲资本通过可转债注入36亿港币。
嘉里建设的资金很充足，溢价收购也要拿下这个项目。”
杨曼插话道：
“魔都环球金融中心还没正式开工。
就因为开发资金的问题，停摆快5年了。
这样的大项目，我们现在投资进去，等于是雪中送炭。
应该有机会便宜拿下来吧。”
黄晓杭摇头一笑：
“这可不是雪中送炭，而是趁火打劫。
日本森氏家族的这位森年先生有一个特点。
看准了就要全力出手，胆子很大。
他在东京开发的六本木新城，十几年前就开始规划。
这个项目的投资规模很大，估计接近40亿美金。
预计还要两三年时间才能建成开业。
森年先生又很看好魔都浦东未来的发展潜力。
而且想在浦东建成全球第一高楼。
没想到刚拿到这个项目不久，就遇上了97年的亚洲金融危机。
合作伙伴和森氏的森大厦公司都面临着巨大的资金压力。
现在，魔都环球金融中心可能还要更改设计。
高度至少要超过508米，才称得上全球第一高楼。
这个项目的建设成本预计会超过10亿美金。
如果没有亚洲经济危机，早就动工了。”
林向东也笑道：
“没错，魔都早在设立浦东新区之初。
就在陆家嘴规划了三幢摩大楼。
现在已经建成了420米高的金茂大厦。
环球金融中心就是规划中的第二幢高楼。
森大厦公司是不可能放弃这个项目的。
就像黄叔刚才讲的那样，我们就是溢价投资进去。
那也相当于趁火打劫。
如果我们能控股这个项目，将来的增值收益会很高。
按照内地的经济成长速度，还有浦东的发展潜力。
这幢大楼建成开业之后，可能15年之内就能收回投资。
如果我们持有51%的权益。
将来每年的租金收入可能会有好几个亿。”
郭禾也点头赞许道：
“如果浦东的发展够快。
这座高楼建成15年之内就可能收回投资成本。
长期来看，这个项目有很不错的投资价值……”
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