在城市边缘的偏僻角落，有一座荒废已久的老宅。这座宅子曾经繁华一时，可如今断壁残垣，杂草丛生，透着一股令人毛骨悚然的死寂。老宅的主人早已不知所踪，只留下一段段关于吊死鬼的恐怖传闻在坊间流传。
据多年前，宅子里住着一对恩爱的夫妻，丈夫名叫陈生，妻子唤作婉娘。婉娘生丽质，才情出众，却生性柔弱。陈生忙于生意，常常早出晚归，留婉娘独守空闺。
一日，陈生外出归来，带回了一个年轻貌美的女子，名叫翠儿。翠儿伶俐乖巧，深得陈生喜爱，陈生便将她纳为妾室。起初，婉娘虽心中有些失落，但仍以礼相待。然而，翠儿心机深沉，一心想取代婉娘的地位，于是在宅子里处处刁难婉娘，还常在陈生面前搬弄是非。
陈生被翠儿迷惑，渐渐对婉娘心生厌烦，动辄打骂。婉娘满心委屈，却无处诉。在一个风雨交加的夜晚，婉娘万念俱灰，用一条白绫在宅子里的阁楼横梁上结束了自己的生命。
自那以后，老宅便怪事频发。每当夜深人静，阁楼上就会传出隐隐约约的哭声，仿佛婉娘在哭诉着自己的悲惨遭遇。有人曾壮着胆子在夜间窥视，恍惚间看到一个身着白衣的女子悬吊在横梁上，随风轻轻摆动，那模样正是婉娘。
年轻的探险家李阳听闻了这个传，对老宅充满了好奇。他邀约了好友王虎和摄影师晓妍一同前往老宅探险，希望能揭开吊死鬼传的真相。
三人在一个黄昏时分来到了老宅。夕阳的余晖洒在破败的宅门上，更添几分阴森。走进宅子，一股腐臭的气息扑面而来，四周的墙壁爬满了青苔，蜘蛛网纵横交错。
李阳手持电筒，心翼翼地走在前面，王虎和晓妍紧跟其后。他们穿过荒芜的庭院，来到了传中的阁楼。阁楼上弥漫着一股诡异的气息，陈旧的木梁在昏暗的光线中显得格外阴森。
晓妍有些害怕，紧紧抓住王虎的胳膊：“我怎么感觉这里阴森森的，好像有什么东西在盯着我们。”
李阳故作镇定：“别自己吓自己，不定就是些风声。咱们来都来了，好好找找有没有什么线索。”
就在这时，晓妍的相机突然自动开启，闪光灯不停地闪烁。众人吓了一跳，李阳赶紧用电筒照向相机，却发现镜头里出现了一个模糊的白色身影。
“快看看相机拍了什么！”王虎急切地道。
晓妍颤抖着查看相机，照片上一个身着白衣的女子赫然出现在阁楼的横梁上，她面容憔悴，双眼流露出无尽的哀怨。三人顿时头皮发麻，一种强烈的恐惧涌上心头。
“我们还是赶紧走吧！”晓妍声音颤抖地道。
然而，当他们转身准备离开时，却发现门不知何时已经关上了。李阳用力推门，门却纹丝不动。
“完了，我们被困住了！”王虎惊慌失措地喊道。
此时，阁楼上的哭声越来越大，仿佛就在耳边。一个冰冷的声音在他们耳边响起：“你们为什么要来打扰我……”
李阳强装镇定：“婉娘，我们无意冒犯，只是想探寻真相。如果你有冤屈，我们可以帮你昭雪。”
突然，一阵阴风吹过，电筒熄灭了，四周陷入一片黑暗。黑暗中，一只冰冷的手搭在了李阳的肩膀上，李阳奋力挣脱，却感觉那股力量越来越强。
“救我……”李阳大声呼救。
王虎和晓妍摸索着向李阳靠近，却不心撞到了什么东西。他们伸手一摸，竟是一具冰冷的尸体，吓得他们连连后退。
在混乱中，晓妍突然想起自己背包里还有一支备用手电筒。她颤抖着拿出手电筒打开，只见婉娘的鬼魂正飘浮在半空中，双眼冒着寒光。
“你们逃不掉的……”婉娘的鬼魂冷冷地道。
就在这千钧一发之际，李阳突然想到了一个传，吊死鬼最怕公鸡剑他大声喊道：“也许外面有公鸡，我们大声呼救，不定能引来鸡鸣！”
于是三人一起大声呼喊，声音在空荡荡的阁楼里回荡。不知过了多久，远处隐隐传来一声鸡鸣。婉娘的鬼魂像是受到了极大的震慑，发出一声凄厉的惨叫，渐渐消失了。
随着鸡鸣声越来越大，门缓缓打开了。三人惊魂未定地逃出了老宅。
回到家后，李阳查阅了大量资料，终于找到帘年事件的一些蛛丝马迹。原来，婉娘死后，翠儿良心不安，偷偷将当年的真相记录了下来，藏在了老宅的一个隐秘角落。李阳根据线索找到了这份记录，将真相公之于众。
此后，老宅的恐怖传渐渐平息，再也没有传出过闹鬼的消息。而李阳他们，也从这次惊心动魄的经历中吸取了教训，明白了有些未知的领域，还是保持敬畏为好......
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